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相模原で注文住宅の土地探しは誰に頼む?流れと注意点を解説

公開日:2020/03/15  最終更新日:2020/03/17

今回は相模原注文住宅を建てる際の流れや注意点についてまとめていきます。相模原の特徴、依頼する会社などをお伝えしていきます。

相模原の特徴

まず、相模原はどんなところなのか、相模原の特徴について3つほど紹介したいと思います。

第1に言えることとしては交通アクセスが便利ということです。相模原は神奈川県の北部に位置し、小田急電鉄、京王電鉄、JR東日本の6つの鉄道路線が通っているため、主要都市までも30~60分ほどの距離です。

2つ目としては自然が豊かな点です。特に相模川は相模原を象徴する川で、鮎釣りの名所としても知られています。また相模湖の付近にはキャンプ場やハイキングコースもあり、観光客や家族連れが多く見られます。

最後にご紹介したいのがイベントやレジャーが豊富なことです。季節ごとに水泳大会やマラソン大会、桜祭りや花火大会、ハロウィン、イルミネーションなど1年を通してイベントが目白押しです。都内への通勤や通学もあるけれど、自然も欲しいというような方におすすめです。

また相模原は地価が安いため、土地代を安く抑えられることや傾斜地が多いので見晴らしの良い家づくりが叶いやすいです。そのため相模原は注文住宅を建てるのに適した地域と言えるでしょう。

土地探しの流れや注意点

続いて、土地探しの流れや注意点をまとめていきたいと思います。
まずは自分がどんな家を建てたいのかを明確にしていきましょう。それぞれの家庭によって家族構成が異なります。生活をするイメージを持ち、通勤や通学、家の形や面積、スーパーや病院、自然の豊かさなどの周辺の環境、地盤、建築制限なども見ていくことがおすすめです。

次にどこの地域に住みたいのかを決めていきます。建てたい家の理想を実現するために適した地域を絞っていき、インターネットで調べることや、ハウスメーカーや工務店などの依頼先を決定していきます。最後に予算を決めていきます。注文住宅を建てるには土地代だけでなく、家代もかかるので総合的にかかる予算を決めておきましょう。

それでは実際に依頼先が決定してから土地探しをしていく上で確認しておいた方がいい点をいくつか紹介していきます。

■建築制限
接している道路の種類によって制限は異なるので依頼先の会社と確認しながら進めていきましょう。
■地盤
日本は地震が多い国でもあるため、地盤が弱いか強いかもしっかりチェックしていきましょう。
■インフラの整備
上下水道が近くに通っていない場合は今後その工事費が必要になってきます。
■その他
電気やガス、通信などのインフラの整備状況もチェックしておきましょう。そして実際にその土地へ直接足を運んだ際は、日当たりや風通しの良さ、隣接する建物の状況や、電柱、ごみ置き場の位置など、図面ではわかりにくい部分をしっかりとチェックしていきましょう。

土地探しの依頼先

土地探しをする際は、自力でインターネットにて探すか不動産屋またはハウスメーカーや工務店などのプロに依頼します。自力でインターネットにて探す場合は古い情報のままになっており、新しい情報が更新されていない場合もあるので注意が必要です。プロに依頼する際は、その会社へ出向き打合わせを重ねていきます。

不動産屋は土地を売ることが目的のため、土地の売買までで終わりです。そのため、そこの土地にどんな家が建つのかは考慮されにくい傾向があります。しかしその地域の不動産屋は一番その土地のことを知っている会社でもあるのでお宝情報を多く持っていることも多いです。

ハウスメーカーや工務店は家を建てることが目的のため、本来は土地を持っている人を相手にする業者です。そのためハウスメーカーや工務店へ依頼する際は、より具体的にどんな地域にどんな家を建てたいと思っているのかを強く示していくことが重要です。

曖昧な回答ではなく、条件に合う土地を探してもらえればここのハウスメーカーや工務店で家を建てる意思があるという本気度を企業側に伝えておくといいでしょう。また予算をしっかり伝えておくことでその予算内の土地を紹介してもらえるでしょう。

まとめ

今回は相模原で注文住宅を建てる際の土地探しの流れや注意点、依頼先について紹介しました。自分の立てたい地域や理想によって依頼先や特徴が異なるので、どんな家を建てたいのかという根本的な点を深く掘り下げていくことで自分の理想に合った土地さがし、家づくりに繋がっていきます。

インターネットや不動産、ハウスメーカーや工務店それぞれの強みがあるので上手に使い分けていくと良いでしょう。

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